Cách tính diện tích xây nhà trọn gói?

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói?

Một trong những bước quan trọng đầu tiên khi chuẩn bị tiến hành xây dựng nhà chính là tìm hiểu tính ra diện tích xây nhà để cân đối và khái toán được chi phí xây dựng. Chúng tôi chia sẻ cho các bạn cách tính chi phí xây dựng theo m2 được nhiều công ty áp dụng.

Hiện nay từ các công trình nhà phố đơn giản hay các công trình quy mô nhỏ hay biệt thự, công trình lớn,… đều được các công ty nhà thầu đều áp dụng cách tính diện tích xây dựng nhà. Để cho chủ đầu tư có cái nhìn khái quát tổng thể về mặt chi phí xây dựng nhà của mình một cách nhanh nhất để chuẩn bị ngân sách.

»»» Bài viết trước

  1. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà phố 2021
  2. Có nên lựa chọn xây nhà trọn gói hay không
  3. Thiết kế nhà cấp 4 đẹp với chỉ từ 5 triệu

Trên thực tế, để tính diện tích xây nhà trọn gói được tính song song theo nhiều cách:

DTXD = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)

Tối ưu chi phí với xây nhà trọn gói của Tân Thời Đại
Tối ưu chi phí với xây nhà trọn gói của Tân Thời Đại

Tầng hầm được tính như thế nào ?

  • Tầng hầm sâu từ 1m – 1,3m so với mặt vỉa hè tính 150% diện tích
  • Tầng hầm sâu từ 1,3m – 1,7m so với mặt vỉa hè tính 170% diện tích
  • Tầng hầm sâu từ 1,7m – 2m so với mặt vỉa hè tính 200% diện tích
  • Tầng hầm sâu từ 2m trở lên so với mặt vỉa hè tính 250% diện tích

Diện tích sàn được tính như thế nào ?

  • Phần có mái che phía trên tính 100% diện tích.
  • Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 70% diện tích (Ban công).

Phần móng được tính như thế nào ?

  • Móng băng tính từ 30% –  50% diện tích.
  • Móng bè tính 50% diện tích
  • Móng cọc BTCT 25%  – 30% diện tích ( Chưa có cọc )

Phần mái được tình như thế nào?

Tính toán chi phí hợp lý cần thiết trước khi xây nhà
Tính toán chi phí hợp lý cần thiết trước khi xây nhà
  • Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
  • Mái Tole tính 30% diện tích  – Tính theo mặt nghiêng
  • Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích – tính theo mặt bằng nghiêng
  • Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo  mặt nghiêng
  • Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đài cọc –  đà kiềng tính 70% diện tích)
  • Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích
  • Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích
  • Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Ngoài cách tính này ra còn có một số cách tính khác vẫn được áp dụng. Tuy nhiên sự chênh lệch về số liệu giữa các cách tính là không lớn.

Công trình được Tân Thời Đại Xây nhà trọn gói
Công trình được Tân Thời Đại Xây nhà trọn gói

Diện tích sàn xây dựng = Tổng diện tích theo giọt ranh mái bê tông các tầng

DT = DT mái 1 + DT mái 2 + … + DT mái n

Nếu bạn thấy nội dung này có ích hãy để lại bình luận bên dưới cho chúng tôi, đây là cách tính mà các công ty ở HN, SG hoặc thành phố HCM áp dụng, Kiến trúc tân thời đại áp dụng cách tính # để khách hàng có lợi hơn.

»»» Bài viết tham khảo

  1. Tính đơn giá xây dựng cùng tiến Land

TTS.Phương Nga | 08:15 10/10/2021

    Đăng ký thiết kế để nhận ưu đãi đặc biệt ngay hôm nay




    Bài viết liên quan
    Hotline: 0919.818.338
    Facebook
    Zalo: 0919.81.8338